殷俊不以为忤，继续的道：“您别慌，我还有第二个保证，肯定能让你们喜欢的。”

“是什么？”赵平贵漫不经心的道。

“我不知道长实集团和会德丰答应了你们什么条件，但按照我的估计，他们肯定不会在两三年之内就开发这块土地，因为面积实在是太大了，花费太多，他们根本吃不消。”殷俊道：“我可以在买卖合同里面承诺，三年之内开始卖楼花，五年之内这1000万平方呎的建筑全部修建完毕。这样天水围就会开始有更好的环境，从而也带动你们手里剩下的土地升值，你说对不对？”

听到这个，赵平贵是着实的惊讶了起来。

的确。

长实集团和会德丰的承诺是五年之内开工，比起殷俊斩钉切铁的三年开卖、五年修好的承诺，不知道弱了多少。

只不过，殷俊真的可能按照他所说的来做吗？

他有什么实力来做这么大的开发？

他的底气来自于何处？

不知不觉间，他手里的报纸也放了下来。

此时，赵平贵早已不认为殷俊是在开玩笑了。

能这么认真的提出条件，证明殷俊肯定是认真想过。

正经了起来，赵平贵的脸色就变得严肃了，“俊仔，你是真的想要开发房地产？你知道房地产需要花费多少的资金吗？你写剧本能挣多少钱？”

“《武林外传》我挣了700多万，《楚留香》是500万左右，现在我还给了佳视三个本子，准备给丽的三个本子，加起来最少也有1200万。电影方面，《鬼打鬼》也有100万。”殷俊淡淡的道，“另外香江商业银行的董事会主席陈友汉先生，可以为我提供1亿港币的资金贷款担保。我想有这几笔钱，应该可以够买下那块地，然后进行商业开发了吧？”

“真的？”赵平贵脱口而出道。

“我们现在可以去香江商业银行一趟，赵先生你可以当面问陈友汉先生。”殷俊淡定的道。

少年可没有说谎。