但是这并不妨碍霍健宁一阵为难和犹豫，最后才扭捏着提出，既然年限不能更改，那么我这么大一块土地，以后土地太大了，剩下的土地不做工厂，做其它的商业开发，能不能行呢？

能行！

省里和市里通过和霍健宁的谈判，知道麒麟集团确实是准备正儿八经的做工厂，如今要求迟迟得不到满足，也不可能满足，那么在别的方面开一点绿灯，那也是理所当然的。

老实说，现在的他们，对于工业用地和商业用地的区分，根本就没有什么概念，就算知道了也无所谓——现在工业土地都不允许卖呢，商业土地是什么？不都差不多么？

所以，最后拿到殷俊面前的协议草案，便是“1000亩土地，50年使用权限，每亩价格10000人民币，允许改变土地用途，做商业开发。”

好吧。

也不知道是疏忽还是尽量顺从安抚麒麟集团，他们都没说现有的工业场地不能转变用途，而是所有的都能转变用途。

1万块一亩？！

1000亩？！

可以随意改变土地用途！？

这下子就牛比大发了！！

霍健宁选的这块土地，殷俊去临安玩儿的时候还专门去过，这就是临安城北体育公园的那一块儿地啊！属于临安市中心区域！！

霍健宁要了1000亩土地，两家工厂加起来，不要绿化的话，最多300亩便能搞定，加上绿化等，400亩也绰绰有余了。

意思就是说，剩下的600亩土地，殷俊便能囤积起来，如果在30年之后的2010年卖出去的话，一亩地1500万是能卖出的。

30年之后，这块土地便能升值1499倍，殷俊直接就能爆赚89亿多！

这还是殷俊卖土地，如果他修房子的话，200亿的利润是轻轻松松的。

甚至于麒麟集团再心黑一些，直接把厂房拆除了，1000亩都来开发房地产，这可是华国最贵的第一神盘呐！