李超人面不改色的道，“现在黄埔船坞那边，工业转商业，我已经询问了一下，就是差不多要十几二十亿，实在是太划不来了。但天水围我们的土地，可是能直接修建的！如果开发得快的话，完全可以在两年之内做出一个大成绩来，先把利润收入囊中。”

一个月前，李超人来找殷俊，谈的就是黄埔船坞的开发事情。

殷俊没想到，仅仅是一个月之后，他就有点迫不及待的感觉。

不过想想也是。

德润、长实集团和会德丰三家，一口气在天水围买了赵家2500万方呎，合计23226公顷的土地，几乎占据了赵家所有土地的一半面积，却只是花费了15元每方呎。

这个价格，已经不能说是白菜价了，简直就是抢钱的价格！

别的不说，在如今的1981年1月份，他们现在什么都不做，直接把2500万方呎的土地卖出去，至少都能卖到20亿港币！

几乎是净赚20亿啊！

如果换成另外一个人，肯定转手就给卖了，这样白白拿到20亿，在城里做什么不好？

但是，天水围的土地，却根本卖不出去。

倒不是说没有人买，实际上只要他们肯出价，之前拿了殷俊在天水围的麒麟花园土地的地产商们，肯定愿意联手再来一次豪购，把这2500万方呎收入囊中，慢慢的开发。

不能卖的原因，在于这块土地的最大股东是德润，一共占据了60以上的利益，剩下的才是长实集团的30，会德丰只是意思一下，占据了10。

德润是自始至终都想要自己修房子来赚钱，以及扩大影响力。

那么大一块土地，卖出去只能得到20亿，但如果花10-20年来修的话，利润起码是300亿以上，创造的其它利益也是不可胜数。

德润在香江从来都不缺乏耐心，他们在意的也不仅仅是金钱，更重要的是对整个香江经济的影响。

殷俊已经给他们开了一个好头，这么好的机会，他们怎么可能错过？

然而，现在李超人专门说起这个，肯定就是有了波折。