现在香江居民们的每个月收入，充其量不过是1800港币左右，对比一下就可以知道，这几亿几亿的土地价格，是多么大的一个天文数字。

香江的房地产商是有钱，可也不是有钱得很。

比如说新的华资的五虎将，新鸿基、长实、恒隆、合和实业、九龙仓，市值最高的要算吞并了和记黄埔的长江实业，但也不过是70亿港币左右的盘子。

哦，对了，李超人购买和记黄埔，还是靠贷款来分期付款购买的，现在长实集团还欠了汇丰银行几十个亿呢。

九龙仓如果把包家的其余财产加入进来，倒是能有100亿上下，可包钰刚肯定是不会把鸡蛋放在同一个篮子里面的，所以九龙仓现在也还不到65亿港币的市值。

再比如说刚刚上市不久的恒基兆业，即便是增发了10亿港币，他们也只有30亿港币的市值而已。

说是而已，其实华资的前十房地产商们，通常市值也就是在30-50亿港币之间。

这些资金全都在一个个的项目上面，也不仅仅是自己的钱，银行贷款就占据了很大的比例。

你说这样的公司，想要买一块地的话，几亿港币的天文数字，他们能一口气拿出来吗？

可以是勉强可以，但你是不是买了这块地，别的生意就不做了呢？

当然不是了！

所以，在前些年的时候，他们就和银行、政府商量出了一个变通的法子。

分期付款。

分期付款来买地。

比如说，我在上环买了一块土地，大约5亿港币，那么我在中标的时候，就先支付5000万港币，剩下的款项，我分三年的时间付清。

这样政府可以大幅度的加价卖土地，我也能得到好处，从而进一步的推高房价。

这也是香江房价这几年不断上涨的根源之一。