邱得根60年代就陆陆续续在这里买下了30万平方英尺的土地，当时这里都是荒地，旁边还是美孚石油的仓库，所以价格不高。

可是等到荔园发展起来了，宋城发展起来了，美孚石油公司的仓库也开发成了中高档的美孚新邨，这边的土地一下子就值钱了起来。

然而，过去两年的土地和房地产市场暴跌，让荔园周围的土地也受到了巨大的打击。

原本在1982年最高的每方呎地价是2000元左右，但现在仅仅只有800元左右，暴跌了一半都不止。

都降价成这个样子了，邱得根自然不可能再有开发的打算。

如今的那些房地产商人们，开发什么就亏本什么，邱得根可是看在了眼里的。

还有一点更麻烦的。

和荔园的一大块16万方呎土地不同，外面的30万方呎，并不是连成一块儿的，中间还间杂着十几块别人的土地。

这就显得有点支离破碎，不容易开发。

土地开发，始终要形成了规模，才容易形成品牌效应，才能让更多的人来购买。

东一坨、西一坨的土地，就显得有点不上档次，更不好持续的去卖，就得不到好的价格。

邱得根不是没想过去买这些土地，但他们就看中了邱得根对这些土地的迫切需要，直接开出了比市场价高出5成的价格，甚至还有高出一倍的，最后自然是没有谈成。

然而，今时不同往日。

如今正好是香江土地市场最为萎靡的时刻。

要是没有殷俊的介入，去年的1983年，是香江自1945年之后，地产世道最差的一年。

前世的历史中，去年港府透过官地拍卖，以及各种招标的收益，仅仅是不到6亿港币，其中官地拍卖收获只有12亿港币，简直是惨不忍睹。